Finanzierung von Mehrfamilienhäusern

Die Finanzierung von Mehrfamilienhäusern mit einem Gewerbeanteil von maximal 30% ist einer unserer Tätigkeitsschwerpunkte.

In diesem Bereich haben wir vielfältige Finanzierungsmöglichkeiten über ausschließlich deutsche Kreditinstitute (oder ausländische Banken mit Niederlassung/Filiale in Deutschland).

Was wird finanziert?

Finanziert werden Neubau, Kauf oder Umschuldung von Mehrfamilienhäuser mit einem Gewerbeanteil von bis zu 50%. Auch Kapitalbeschaffungen sind möglich, wenn das Darlehen über erstrangige Grundschulden auf einem Mehrfamilienhaus abgesichert werden kann.

Die nachfolgenden Bedingungen gelten für Mehrfamilienhäuser mit mindestens 4 Wohnungen!

Wie hoch wird finanziert?

Finanzierungen sind grundsätzlich bis 100% des Kaufpreises möglich. Allerdings wird maximal das  ca. 10fache der Jahresnettokaltmiete finanziert. Bei Top-Lagen in Großstädten kann maximal das 14fache der Jahresnettokaltmiete finanziert werden.

Wer wird finanziert?

Finanziert werden natürliche oder juristische Personen mit (Wohn-)Sitz in Deutschland. Natürliche oder juristische Personen mit (Wohn-)Sitz innerhalb der EU werden bis maximal ca. 80 % des Beleihungswerts finanziert.

Wie wird finanziert?

Finanziert wird ausschließlich mittels Annuitätendarlehen in Euro. Fremdwährungsdarlehen oder Tilgungsmodelle mit Investmentfonds o.ä. bieten wir derzeit nicht an.

Muss Eigenkapital eingesetzt werden?

Ja! Bei einem Immobilienkauf müssen mindestens die Erwerbsnebenkosten aus vorhandenem Eigenkapital gezahlt werden. Bei einem Neubau müssen die Erwerbsnebenkosten für den Grundstückskauf sowie die voraussichtlichen Finanzierungskosten bis Fertigstellung aus Eigenmittel getragen werden.

Das einzusetzende Eigenkapital muss bei Darlehensbeantragung nachgewiesen werden!